Casa para Venda

Sobre o Imóvel

🏡 Imóvel Residencial e Comercial de Alto Padrão – Jardim Europa, Bauru/SP

Seja para morar com qualidade ou investir com segurança, esta propriedade reúne o melhor da localização, estrutura e valorização imobiliária. Com 200m² de área construída sobre um terreno de 242m² (11x22m), este imóvel está situado numa das regiões mais nobres de Bauru – a poucos passos da Praça da Igreja São Cristóvão e a 50 metros do Colégio D’Incal, uma das instituições de ensino mais prestigiadas da cidade.

✨ Características do Imóvel:

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte (com possibilidade de transformar em 2 suítes com simples modificação no hall dos quartos)

• Sala com dois ambientes (jantar e TV), bem iluminada e ventilada

• 3 banheiros no total (2 internos com aquecimento solar + 1 na área de serviço)

• Cozinha funcional com despensa e ponto de água aquecida

• Área gourmet equipada com churrasqueira e pia com aquecimento solar

• Espaço externo descoberto de 25m², perfeito para personalização ou ampliação

• Sistema de aquecimento solar Soletrol com Boiller de 500 litros

• Garagem coberta para 2 veículos

• Três acessos independentes: social, garagem e serviço

• Construção de alta qualidade, com excelente ventilação e iluminação natural (sem paredes encostadas nas divisas)

📍 Localização Estratégica – Jardim Europa:

• Entre as avenidas Nossa Senhora de Fátima e Getúlio Vargas (próximo à rotatória da Polícia Federal)

• Região com excelente infraestrutura urbana e alto potencial de valorização

• Mobilidade facilitada para o centro de Bauru e acesso direto à Rodovia Marechal Rondon

• Local seguro, elevado e sem risco de alagamentos, mesmo em períodos de chuvas intensas

• Rua pública com possibilidade de uso residencial ou comercial

💼 Oportunidade para Investidores:

• Imóvel atualmente locado, gerando renda imediata

• Excelente opção para quem busca segurança patrimonial e valorização constante

• Aceita permuta por apartamento em condomínio fechado em Bauru

📞 Agende uma visita ou solicite mais informações com o corretor autorizado:
Reginaldo José Dias | CRECI 290.081-F
📲 (14) 99862-2930